Précision d’un lecteur attentif qui mérite d’être relevée:
Le PTZ + et l’éco PTZ sont deux mesures distinctes, qui ont une portée différente.
Le PTZ + (version 2011 du prêt à taux zéro dit PTZ) permet l’accession à la propriété.
L’éco PTZ, quant à lui, permet de bénéficier d’un prêt allant jusqu’à 30 000 € dans le cadre de la rénovation d’un logement existant.
” L’éco-prêt permet de financer les travaux d’économie d’énergie et les éventuels frais induits par ces travaux afin de rendre le logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre”
Le PTZ + ne succède donc pas à l’Eco PTZ, ce dernier étant toujours disponible !
Début de l’article :
L’éco-PTZ a été mis en place en avril 2008. Composant du Grenelle de l’Environnement, il sert à financer les travaux qui permettent une économie d’énergie et les éventuels frais induits par ces travaux afin de rendre l’habitat plus économe énergétiquement, peut-être plus confortable et certainement moins émetteur indirectement de gaz à effet de serre.
DEPUIS le 1er janvier 2011 est entré en vigueur le PTZ +. Il devrait concerner 380 000 personnes en 2011 . C’est donc l’État français qui prend à sa charge les intérêts du prêt qui peut s’élever jusqu’à 40% du montant total de l’achat selon le lieu de votre habitation.
4 zones ont été déterminées:
Zone A : Île de France, la Côte d’Azur et les communes françaises frontalières de Genève jusqu’à 40 % du montant du projet Zone B1 : communes faisant partie d’agglomérations de +de 250 000 habitants et les îles jusqu’à 35 % du montant du projet Zone B2 : villes de plus de 50 000 habitants et certaines zones littorales jusqu’à 30 % du montant du projet Zone C : reste du territoire français jusqu’à 20 % du montant du projet
Mesure majeure, il est délivré sans condition de ressources mais les revenus des emprunteurs permettront de déterminer la durée de l’engagement (5 ans pour les plus aisés à 30 ans ).
Enfin distinction importante de ce nouveau prêt à taux zéro, la construction neuve ou le rachat de logement ancien. En effet, pour le rachat de logement ancien le PTZ + est limité à 20% du montant total. Ainsi ce PTZ nouvelle version favorise la construction de logements neufs.
Un effort certains consenti par l’Etat afin de permettre au 44% des français qui ne sont pas propriétaire de leur habitation de le devenir.
Les matériaux nouveaux répondants à la réglementation thermique 2012 apparaissent sur le marché. Ils répondent à la problématique simple :
Quand on est sur le point de construire sa maison, comment minimiser le surcoût induit par la nouvelle Réglementation Thermique (RT 2012) qui sera progressivement mise en œuvre à partir de novembre 2011 pour certaines constructions, pour être obligatoire pour toutes les constructions à partir du 1er janvier 2013 ? Et, pour l’architecte ou le constructeur, comment résoudre l’équation « construire durablement pour un plus grand nombre » ?
Parmi les solutions proposées dans les matériaux d’isolation, le mur Thermalians semble proposer des caractéristiques intéressantes.
Comme l’impose la nouvelle Réglementation, le mur Thermalians permet de construire des maisons qui divisent par 2 à 5 l’énergie l’énergie consommée à l’année, par rapport à la précédente RT (2005). Le concept est simple : associer le matériau de construction le plus courant du marché, le Bloc Béton (ou parpaing, moëllon, cairon…), à un isolant thermique, sachant que le Bloc Béton accepte tout type d’isolant.
Afin de bénéficier de la RT2012 ce matériaux appliqué à l’isolation thermique de notre habitat a du répondre à des exigences.
Ces matériaux sont donc des isolants thermiques pour une construction plus économique.
Ils entrent dans le concept de la maison économique, “écolonomique” pourrait-on imaginer. Dans tous les cas ils répondent aux problématiques et aux enjeux du développement durable. Les atouts de ce type de mur pourraient être détaillés dans un prochaine article si le sujet vous intéresse.
Pour en savoir + : http://www.lemur2012.com
Demande de documentation : contact@blocalians.fr
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