Les agents immobiliers ont rapidement compris que le concept du développement durable serait un plus dans l’argumentaire de vente. Avec cette vidéo, on ne peut que constater que c’est maintenant utilisé pour la location. Chauffe-eau solaire, chauffage au bois cette maison basse énergie semble également avoir une partie de sa structure en bois. Si quelqu’un pouvait identifier la machinerie dans la cave et poster un commentaire. D’avance merci.
Pour aller plus loin dans l’éco-construction et les éco-matériaux
Philippe Pelletier Avocat, Président du comité stratégique du plan bâtiment Grenelle
Faire des économies à titre personnel, obtenir un meilleur confort, réduire la dépendance énergétique, bénéficier de l’aide de l’Etat..
La plupart des bâtiments d’habitation anciens sont mal isolés, il en résulte en général:
- soit un niveau de confort insuffisant en particulier en période froide
- soit une dépense exagérée pour un confort adéquat,
et par ces temps de crise qui voient la réduction de nombreux revenus et l’augmentation des tarifs de l’énergie, pour une majorité de français, les deux problématiques se conjuguent.
Des solutions existent pourtant pour atteindre un meilleur confort en réalisant des économies renouvelables et quasi instantanées :
Ci dessous un questionnaire qui vous permettra de rassembler les premières informations nécessaires à une démarche d’amélioration
Le Plan Bâtiment a été lancé en janvier 2009 pour mettre en œuvre le Grenelle de l’environnement dans l’ensemble du secteur du bâtiment et atteindre des objectifs ambitieux (diviser par 4 les émissions de gaz à effets de serre d’ici à 2050 par exemple).
Le Premier Ministre a confié à Philippe Pelletier (personnalité de la sphère civile, avocat et ancien président de l’ANAH) .”la mission de piloter et d’animer le comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle.afin de mettre en oeuvre le déploiement des mesures du programme de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.
Le comité stratégique réunit tous les acteurs les plus importants du secteur : industriels, constructeurs, promoteurs, banques, etc. Ensemble, ils proposent des solutions concrètes, telles que l’éco-prêt à taux zéro.
Un an après, on peut affirmer que le plan bâtiment du Grenelle est lancé, et que le train ne cesse de prendre de la vitesse.
Le lien ci-dessous vous permet de consulter ou télécharger le rapport d’activité 2009
L’article suivant présente un système permettant d’économiser de l’énergie en stockant de la chaleur dans des briques réfractaires.
Le principe consiste à habillés les radiateurs de votre chauffage central de brique réfractaire de couleur attrayante afin de stocker la chaleur et de la répartir dans la pièce plus rapidement et plus longtemps grâce aux ventilateurs thermo-régulés de manière horizontale afin d’empêcher la chaleur de se diriger directement vers le haut de la pièce.
L’usure de la chaudière est atténué avec 8 H de fonctionnement par tranche de 24 H et le réglage de la température de l’eau est à 45° au lieu des 70° couramment constaté.
Ce concept vous permet une économie de 50% sur la consommation d’énergie pour votre chauffage tout en ayant 1° de plus dans l’habitat. Fabriqué à 80% en France, il s’ajoute ou se retire à volonté car il n’est pas fixé au radiateur, ni au sol, ni au mur. Il se pose tout simplement au dessus de votre radiateur. Il peut donc être déplacé à volonté au gré des déménagements éventuels de son propriétaire.
Ces modifications se feront sans apport financier et seront étalées sur une période de trois ans. Le coût de la modification sera déduit de l’économie financière obtenu sur la facture énergétique. L’objectif étant de permettre la réalisation d’économie d’énergie à des personnes ou familles économiquement en difficulté qui se trouvent être majoritairement locataires d’appartements ou de maisons anciennes.
Le prêt à taux zéro, annoncé par le gouvernement en septembre dernier vient enfin d’être mis en place (JO du 31/03/2009).
La bonne nouvelle est que ce prêt est cumulable avec les crédits d’impôts déjà accordés pour les rénovations énergétiques.
C’est, entre autre, cette décision de rendre cumulable les deux mesures, qui a été longtemps discuté et qui a retardé la publication des décrets officiels.
Mais face d’une part au ralentissement économique, d’autre part à la nécessité d’améliorer massivement la performance énergétique du parc immobilier existant, le gouvernement a fini par accorder le principe de ce cumul.
Il en résulte que les conditions fiscales pour la réalisation de travaux liés aux économies d’énergie n’ont jamais été aussi favorables.
Si vous possédez une maison individuelle, il y a certainement une bonne opportunité à saisir. Mais quels travaux engager ? Et quelle sera la rentabilité réelle du projet ?
Conseiller indépendant en économies d’énergie, Jean-Michel NOLIBOIS peut, à partir d’un audit gratuit et sans engagement de votre maison, vous guider dans le choix de vos investissements, vous chiffrer les gains réalisés et vous accompagner dans la réalisation des travaux.
N’hésitez pas à lui soumettre vos questions, il s’efforcera d’y répondre précisément.
Jean-Michel NOLIBOIS
Consultant GREENEO, économies d’énergie habitation
jean-michel.nolibois@greeneo.eu www.greeneo.eu
Pour aller plus loin dans votre construction en éco-matériaux :
Petit rappel sur la législation française. A partir de 2020 les bâtiments neufs auront l’obligation d’être à énergie positive, c’est à dire qu’ils devront produire plus d’énergie qu’ils en consomment. Apparemment il devrait se mettre en place une norme afin de répondre à ces exigences. D’ici là, le projet de loi développement durable prévoit une évolution progressive avec les bâtiments à basse consommation deux fois moins énergivores que les constructions actuelles. Une norme qui deviendra obligatoire pour les bâtiments publics neufs à partir de 2010 et qui s’étendra à tous les bâtiments neufs à partir de 2012, y compris les constructions individuelles. Sur le surcout engendré par l’utilisation d’éco-matériaux, les spécialistes prévoit un amortissement sur 7 ans et compte tenu de l’augmentation du prix de l’énergie un amortissement sur 3 ans est envisagé.
